🏢 아파트 매매✓ 최종 확인 2026-07
Q. 어제 계약했는데 실거래가 시스템에 왜 안 뜨나요?
🎯 결론 먼저
정상입니다. 실거래 신고 기한은 계약일부터 30일 이내라서, 중개사무소가 신고를 늦게 하면 한 달 뒤에야 공개됩니다.
따라서 '이번 주 거래량'은 항상 실제보다 적게 보이고, 최근 시세 판단은 최소 한 달 전 데이터까지 함께 봐야 정확합니다.
📖 근거
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거래당사자(중개거래 시 개업공인중개사)는 계약 체결일부터 30일 이내에 신고해야 하며, 지연 시 과태료가 부과됩니다.
§ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조, 제28조☑️ 내 상황은 어디에 해당하나요?
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계약 후 30일이 지났는데도 안 보인다→신고 지연 가능성. 중개사무소에 신고 여부 확인
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잔금까지 끝났는데 안 보인다→신고 누락이면 과태료 대상. 반드시 확인 요청
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⚖️
감수 · 고상철
부동산공법 도시계획박사 · 28년 공법 강의 · “공법의 신”
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미스터홈즈 전문가 상담 →⚠️ 본 콘텐츠는 일반적인 법령 해석과 시장 정보를 제공하는 것으로, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문이 아닙니다. 실제 계약 여부나 구체적 금액 판단이 필요한 경우 변호사·세무사 등 전문가와 상담하세요. 조문 인용은 현재 시행 중인 법령 기준입니다.