🏢 아파트 매매✓ 최종 확인 2026-07
Q. 실거래가에 갑자기 '취소' 표시가 뜨는 이유는 뭔가요?
🎯 결론 먼저
계약이 실제로 해제된 경우입니다. 다만 과거에는 신고가를 찍고 취소해 시세를 끌어올리는 '자전거래' 수단으로 악용된 사례가 있어, 취소된 신고가 직후의 거래는 한 번 의심하고 보는 게 안전합니다.
📖 근거
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거래 해제 시에도 해제가 확정된 날부터 30일 이내에 해제 신고를 해야 합니다. 그래서 시스템에 '취소' 이력이 남습니다.
§ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조의22
허위 신고(실제 계약 없이 신고)는 3천만원 이하 과태료 대상이며, 시세 조종 목적이면 형사처벌 대상이 될 수 있습니다.
§ 같은 법 제28조☑️ 내 상황은 어디에 해당하나요?
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신고가 경신 거래가 몇 달 뒤 취소됐다→해당 가격은 시세 판단에서 제외하세요
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같은 단지에서 취소가 반복된다→MR.K 안전도 페이지에서 취소율을 확인하세요
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감수 · 고상철
부동산공법 도시계획박사 · 28년 공법 강의 · “공법의 신”
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미스터홈즈 전문가 상담 →⚠️ 본 콘텐츠는 일반적인 법령 해석과 시장 정보를 제공하는 것으로, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문이 아닙니다. 실제 계약 여부나 구체적 금액 판단이 필요한 경우 변호사·세무사 등 전문가와 상담하세요. 조문 인용은 현재 시행 중인 법령 기준입니다.