HOMES COMPANY · CO-LIVING
혼자여도,
잘 사는 집.
낯선 도시의 걱정은 줄이고, 당신의 일상은 그대로.
보증금 부담 없이 짐만 풀면 바로 — 1인 가구를 위한 코리빙·원룸·오피스텔.
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보증금 부담 ↓
큰 목돈 없이 시작하는 1인 가구 주거
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짐만 풀면 바로
풀옵션 · 즉시입주 가능한 준비된 공간
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유연한 계약
낯선 도시에서도 부담 없는 계약 조건
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커뮤니티
각자의 리듬으로, 함께 사는 코리빙
🏠 우리 동네 1인 임대 시세
오피스텔·연립 전월세 실거래 중위가 (최근 18개월)
불러오는 중…
※ 국토교통부 실거래가(전월세) 기반 중위값 · 참고용. 전국 적재가 진행 중이라 일부 지역은 채워지는 중입니다.
🟡 1인 가구 추천 매물
코리빙 · 원룸 · 오피스텔불러오는 중…
🔑 혼자 살기 전, 꼭 아는 꿀팁
계약·집보기·지원·안전🛡️ 보증금 지키는 5계명 — 전세사기·깡통전세 예방
1
등기부등본 확인
근저당·압류·가압류·신탁등기 여부 (인터넷등기소 iros.go.kr). 빚이 많은 집은 위험!
2
건축물대장 확인
무허가·불법건축물 여부 + 용도 확인. ‘근린생활시설’이면 주택이 아니라 전세대출·보증보험 대상에서 빠질 수 있어요.
3
전세가율 80%↑ = 깡통전세 위험
전세보증금÷매매가. 안전 60%↓ · 주의 60~75% · 위험 80%↑. 선순위 근저당+채권이 매매가보다 크면 깡통.
4
전입신고 + 확정일자 즉시
이사 후 바로! 전입신고=대항력, 확정일자=우선변제권. ⚠️ 효력은 전입신고 ‘다음 날 0시’부터 → 같은 날 잡힌 근저당엔 밀릴 수 있어요.
5
HUG 안심전세 앱으로 점검
시세조회·깡통전세 자가진단·악성임대인 조회까지 무료. 계약 전 꼭 한 번 돌려보세요.
🔍 집 보러 갈 때 체크리스트
☀️
채광
창문 방향 확인 (남향＞남동＞동＞남서＞서＞북). 아침형은 동향, 오후형은 서향도 OK.
🚿
수압·배수
세면대·싱크대·샤워기 동시에 틀고 변기까지 내려 수압과 물 빠짐 확인.
🔥
보일러
연식 10년 이내인지, 온수가 바로·잘 나오는지 확인.
🍄
곰팡이·누수
화장실·문지방·창틀·가전 뒤 벽 점검. 벽지 변색·들뜸은 누수/결로 신호.
🏛️ 1인 가구 정부 지원 한눈에
🚨 혼자 살 때 안전 수칙
현관·창문 이중 잠금 + 보조 자물쇠, 비디오 도어벨/현관 CCTV · 밤길은 밝은 길로 · 택배는 집 앞보다 무인함/회사로 · 처음엔 ‘여성 안심’ 원룸·CCTV·관리실 있는 곳 우선.
※ 정부 지원 자격·금리·한도는 2026년 기준이며 수시로 바뀝니다. 신청 전 각 기관(주택도시기금·서울주거포털·LH)에서 최신 조건을 확인하세요. 출처: HUG 전세사기예방센터, 인터넷등기소(iros.go.kr), 주택도시기금, 서울주거포털, LH청약플러스.
※ 표시 금액은 등록된 호가이며 실거래가가 아닙니다. 매물 상세·계약은 홈즈컴퍼니로 문의하세요. 아파트 관리물건의 실거래 시세는 “실거래 시세 →”에서 확인할 수 있습니다.